Tipologia Contratto:
Vendita: 685.000 €
(oltre iva ed imposte di legge)
Tipologia contratto:
Vendita: 7.300.000 €
Descrizione immobile
In Via Guido Gozzano, nel Comune di Busto Arsizio (VA), all’interno di un consolidato contesto urbano-produttivo, proponiamo immobile direzionale indipendente inserito su lotto di circa 680 mq, ideale per aziende, studi professionali o società di servizi che necessitano di spazi funzionali, rappresentativi e ben collegati.
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva ad uso uffici di circa 580 mq, garantendo una distribuzione razionale degli ambienti e un’elevata flessibilità organizzativa.
Distribuzione interna:
- Piano seminterrato – mq 167,17
Destinato a centrale termica, locali deposito e archivio, con quattro vani funzionali ideali per supportare l’attività direzionale e amministrativa. - Piano terra – mq 137,40
Composto da ufficio di rappresentanza, sala riunioni e due servizi, rappresenta l’area di accoglienza e operatività principale, adatta a ricevere clienti e collaboratori. - Piano primo – mq 137,40
Ospita tre uffici, ripostiglio e servizio, con spazi ben illuminati e facilmente modulabili in base alle esigenze aziendali. - Piano secondo – mq 137,40
Suddiviso in due uffici e ripostiglio, ideale per direzione, uffici amministrativi o area tecnica.
Completano la proprietà 6 posti auto interni, e parcheggio dedicato fronte palazzina di ulteriori 6 posti auto.
Dotazioni impiantistiche:
L’immobile è completo di tutti gli impianti principali, tra cui:
- Impianto di climatizzazione con pompa di calore
- Impianto di allarme
- Impianto di cablaggio rete dati
Immobile Ottimamente manutenuto.
Piano Terra
Piano Primo
Piano Secondo
Piano Interrato
Descrizione immobile
In Via Guido Gozzano, nel Comune di Busto Arsizio (VA), all’interno di un consolidato contesto urbano-produttivo, proponiamo immobile direzionale indipendente inserito su lotto di circa 680 mq, ideale per aziende, studi professionali o società di servizi che necessitano di spazi funzionali, rappresentativi e ben collegati.
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva ad uso uffici di circa 580 mq, garantendo una distribuzione razionale degli ambienti e un’elevata flessibilità organizzativa.
Distribuzione interna:
- Piano seminterrato – mq 167,17
Destinato a centrale termica, locali deposito e archivio, con quattro vani funzionali ideali per supportare l’attività direzionale e amministrativa. - Piano terra – mq 137,40
Composto da ufficio di rappresentanza, sala riunioni e due servizi, rappresenta l’area di accoglienza e operatività principale, adatta a ricevere clienti e collaboratori. - Piano primo – mq 137,40
Ospita tre uffici, ripostiglio e servizio, con spazi ben illuminati e facilmente modulabili in base alle esigenze aziendali. - Piano secondo – mq 137,40
Suddiviso in due uffici e ripostiglio, ideale per direzione, uffici amministrativi o area tecnica.
Completano la proprietà 6 posti auto interni, e parcheggio dedicato fronte palazzina di ulteriori 6 posti auto.
Dotazioni impiantistiche:
L’immobile è completo di tutti gli impianti principali, tra cui:
- Impianto di climatizzazione con pompa di calore
- Impianto di allarme
- Impianto di cablaggio rete dati
Immobile Ottimamente manutenuto.
Piano Terra
Piano Primo
Piano Secondo
Piano Interrato
Location
L’immobile è situato in Via Guido Gozzano, nel Comune di Busto Arsizio (VA), all’interno di un consolidato contesto urbano a vocazione produttiva.
La posizione rappresenta un punto di forza strategico grazie all’eccellente accessibilità alle principali infrastrutture di trasporto stradali, ferroviarie e aeroportuali.
Lo svincolo autostradale di Busto Arsizio dell’Autostrada A8 Milano–Varese (Autostrada dei Laghi) consente un rapido collegamento con Milano, Varese e l’intera rete autostradale lombarda.
La vicinanza alla Strada Statale 336 garantisce un collegamento diretto e veloce con l’Aeroporto di Milano Malpensa, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività logistiche e produttive con operatività nazionale e internazionale.
Dal punto di vista ferroviario, la Stazione Busto Arsizio Nord (Ferrovienord) assicura collegamenti regionali efficienti, inclusa la linea S50 verso Malpensa, oltre a collegamenti Trenord verso Milano con tempi di percorrenza competitivi, ideali sia per pendolari che per il trasporto merci.
L’area circostante è caratterizzata dalla presenza di insediamenti industriali, artigianali e commerciali, confermando la vocazione produttiva della zona e garantendo un contesto funzionale e dinamico.
Busto Arsizio (VA) – Via Guido Gozzano, n.45
Attiva dal 1970, ERIF Corporate si rivolge agli operatori del segmento commerciale, produttivo industriale e logistico attraverso attività di consulenza finalizzata alla vendita e locazione immobiliare.
La nostra attività è principalmente localizzata in Lombardia, Piemonte e Liguria. Sviluppo urbanistico, analisi del contesto socio-economico, individuazione di ottimali localizzazioni territoriali sono attività che qualificano l’operatività quotidiana.
Competenza, flessibilità organizzativa ed orientamento al cliente caratterizzano il nostro lavoro, dalla ricerca della migliore soluzione immobiliare alla consulenza nella fase progettuale.
Chi Siamo
Attiva dal 1970, ERIF Corporate si rivolge agli operatori del segmento commerciale, produttivo industriale e logistico attraverso attività di consulenza finalizzata alla vendita e locazione immobiliare.
La nostra attività è principalmente localizzata in Lombardia, Piemonte e Liguria. Sviluppo urbanistico, analisi del contesto socio-economico, individuazione di ottimali localizzazioni territoriali sono attività che qualificano l’operatività quotidiana.
Competenza, flessibilità organizzativa ed orientamento al cliente caratterizzano il nostro lavoro, dalla ricerca della migliore soluzione immobiliare alla consulenza nella fase progettuale.
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Contatti
Sede opertiva:
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